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                                                                来源:分分快三
                                                                发稿时间:2020-07-03 04:03:47

                                                                进入下半年,业内预计,市场上下压力并行,若第二波疫情得以有效控制,被推后的需求预计将在四季度稳步释放。

                                                                此外,西城学区政策变动,亦带动部分家长提前入市,5月西城区成交量环比、同比增速均超过120%,在全市的比重也从7%上涨到12%。同时,西城成交的增长带动换房链条上其他交易主体入市,促进全市成交量提升。

                                                                据贝壳研究院、麦田房产统计,今年上半年北京二手房网签总量为6.7万套,比去年同期下降8.2%。单看上半年数据,今年上半年的网签量为2015年以来的最低。

                                                                “疫后北京二手房成交修复具有三大动力。”贝壳研究院分析认为,上半年二手房客户使用贷款比例为74%,环比基本持平,月度浮动在3%以内,贷款比例稳定。首、二套平均房贷利率水平随LPR下降而持续走低,资金成本降低吸引需求入市。

                                                                基于此,贝壳研究院指出,北京防控等级再次上调至二级响应后,被推后的需求预计将在四季度稳步释放,下半年整体成交量环比平稳。从房价预期指数来看,大面积改善类产品预期相对较好。在市场需求及预期平稳状态下,预计全年均价同比仍延续2019年的平稳态势。

                                                                分面积段来看,业主端对于大面积产品价格预期强于小面积产品。从半年增幅来看,大户型产品涨价占比增幅更大,180平方米以上产品增幅达到14个百分点。对比去年同期来看,仅180平方米以上产品涨价占比高于去年同期水平,最高点达到24%。

                                                                房价方面,贝壳研究院数据显示,上半年北京二手房成交均价比去年同期下降2.3%,比2018年同期下降0.7%。不过分阶段来看,二季度成交均价比一季度上涨6.0%,为自去年三季度以来首次止跌上涨。

                                                                7月2日7时起,北大国际医院正式解除封闭管理。所有在院医务人员、患者和陪护人员无相关症状,核酸检测均为阴性。医院解封后,继续安排在院滞留住院患者的治疗工作,平稳有序逐步恢复门诊和住院服务。中铁十八局第四工程公司:

                                                                7月1日,北京市新增报告本地确诊病例1例、无症状感染者2例,无新增疑似病例,治愈出院病例2例。自6月11日新发地批发市场发生聚集性疫情以来,北京累计报告本地确诊病例329例,在院325例,治愈出院4例。尚在观察的无症状感染者28例。

                                                                价:二季度价格止跌回升,总体仍处于下跌通道